Rassegna delle principali sentenze 2025 in materia immobiliare: usucapione, locazioni, sfratti e cedolare secca. Il punto della giurisprudenza.
Tutele debitore: analisi delle opposizioni esecutive, Riforma Cartabia e la svolta impressa dalla Cassazione Sez. Unite 9479/2023 sulla tutela consumeristica e clausole abusive.
Cass. Sez. Un. 23093/2025: la rinuncia abdicativa della proprietà immobiliare è ammissibile. Atto unilaterale efficace. Stato acquista ex lege (art. 827 c.c.). No nullità per fine egoistico, ma resta la revocatoria.
Distinzione tra atto pubblico e scrittura privata autenticata: due istituti giuridici con funzioni e valore probatorio diversi, essenziali nel diritto.
Esame degli orientamenti giurisprudenziali sul Certificato di Agibilità nelle compravendite immobiliari. La Cassazione distingue tra vendita di aliud pro alio, vizi sanabili e inadempimento lieve, chiarendo le conseguenze e la tutela per l'acquirente.
La questione dell’agibilità degli immobili oggetto di trasferimento rappresenta, da tempo, uno snodo centrale nella prassi contrattuale immobiliare, incidendo in misura rilevante sulla funzionalità del bene e sulla sua attitudine alla circolazione giuridica.
